Как сделать дверной проем в несущей стене?
Сегодня, многие из собственников жилья мечтают о перепланировке своих типовых квартир, и о глобальном переустройстве…
К примеру, из большой по общей площади квартиры, но с маленькими комнатками получить комфортную 3-комнатную квартиру с огромной гостиной и просторной детской…
Или Вы мечтаете о квартире с большим залом для спортивного досуга, а почему бы и нет? Препятствием в данном начинании видится наличие несущих стен, которые ни в коем случае не могут быть снесены.
Выход в данном случае может быть лишь в обустройстве проемов в так называемых несущих конструкциях, однако их формирование подразумевает наличие действительно высокого профессионализма.
Итак, как же сделать дверной проем в несущей стене? Разберемся! Но перед этим напомним, что любые изменения в несущих конструкциях в обязательном порядке должны быть узаконены и никак иначе.
Без плана, описывающего действия по перепланировке (причем очень подробного) и представления их в соответствующее учреждение, а также получения разрешения на проведение заявленных работ, приступать к исполнению задуманного нельзя!
Устройство дверного проема в несущей стене
Начинать устройство дверного проема в несущей стене стоит с определения того, кто именно будет исполнять проект, вы самостоятельно или наемные рабочие из стройкомпании.
Рациональней было бы доверить такую задачу профессионалам. Во-первых, у них имеется весь необходимый для данной операции инструмент, а во-вторых, бесценный опыт, что весьма важно!
Для определения алгоритма выполнения операций и окончательного выяснения вопроса можно ли делать дверной проем в несущей стене следует учитывать информацию об этажности здания, о наличии каких-либо дефектов в несущей стене, о том, из каких материалов она состоит и как расположены перекрытия.
Важным является и тип последних, и высота до них. Все эти данные нужны для того, чтобы верно рассчитать масштабы усиления проема, ведь чем большей выступает этажность строения, масштабнее проем, большее число дефектов (выбоины, трещины, изгибы), тем в большей степени надежной должна быть над проемом перемычка.
Потому, от последних данных будет напрямую зависеть такой параметр, как усиление дверного проема в несущей стене.
Необходимо отметить, что независимо от обретенных расчетов специалисты рекомендуют использовать в работе так называемые стальные швеллера.
Причем плюс такого выбора состоит в том, что высокая степень надежности здесь сочетается с приемлемой стоимостью стройматериала.
Единственное, что необходимо в обязательном порядке обеспечить, так это — защиту швеллеров от коррозии!
Перенос и расширение дверного проема
Рассмотрим довольно часто встречающийся в практике случай, когда по задумке дизайнера необходимым является перенос дверного проема в несущей стене.
Каким же в данном случае будет алгоритм действий? Как правило, предстоят 3 этапа, которые могут затянуться и на все 3 месяца:
- проектный;
- юридический;
- строительный.
В первую очередь, делают эскиз-проект с указанием будущих изменений на плане квартиры. С подготовленным эскизом следует обратиться в проектную специализированную организацию.
Лучший вариант в этом случае, если обращение будет адресовано тому проектному институту, где разрабатывалась данная серия домов, ведь там точно будут осведомлены и о теоретическом запасе прочности и допустимых изменениях в конструкции постройки.
После составления собственно проекта, он должен быть утвержден и представлен в межведомственную комиссию.
Заметим, что на данном этапе рациональным является привлечение специализированной юридической фирмы, которая поможет значимо сократить все сроки согласований.
Перенести дверной проем в данном случае вы сможете быстрее, но обойдется это вам чуть дороже.
Безусловно, к перепланировке можно приступать лишь после утверждения проекта.
Уточним, что после окончания перепланировки вы получите от специалистов из БТИ уже новую «выкопировку» поэтажного плана постройки.
Последняя, может использоваться в роли официального документа при любых операциях с недвижимостью.
Важным в данном случае является совсем иной аспект, все остальные расчеты прочности для возможных проектов в данном строении на перепланировку квартир уже будут выполняться с учетом ваших изменений.
Если задача поставлена несколько иная, а именно необходимым является лишь расширение дверного проема в несущей стене, то алгоритм действий будет примерно таким же, как и в предыдущем варианте.
Если речь идет о несущей стене, то не обойтись без проекта, его согласования, выезда на место техника из БТИ, а также многих иных подобных мероприятий.
В один день, и даже в одну неделю с таким заданием не справиться точно. Уточним, и за месяц расширить дверной проем, с верным оформлением всех документов смогут только единицы.
Все не так элементарно и не просто, ведь работы, связанные, как с усилением, так и с расширением дверного проема действительно кропотливы, они невозможны без профессионализма и аккуратности.
Напомним еще раз, что сложность подобных процедур, главным образом, обусловлена немалым риском разрушения самой несущей конструкции.
По этой причине, прежде чем приступать даже к небольшому изменению ширины проема, и нужно удостовериться в том, что деформированный дверной проем не будет превращать нагрузку в превышающую норму.
Еще один немаловажный момент состоит в получении документальной санкции на увеличение дверного проема в несущей стене.
Важным является и то, чтобы люди (фирма), которые привлекаются к выполнению данных работ, имели на руках лицензию на проведение подобной разновидности работ.
Необходимо заметить, что данное преобразование предполагает подготовку поэтажного плана дома, выписку из домовой книги, справку из БТИ и т.п.
Помните, что разрешение на дверной проем в несущей стене от соответствующей организации должно быть у вас на руках еще до начала работ. И данное условие является обязательным!