Участок под строительство коттеджа — особенности выбора
Участок для строительства коттеджа, не должен быть большим. После его выбора, следует узнать цену этого участка, и характеристики этого места.
Также, при выборе участка узнаем состояние грунтов. Чтобы знать, насколько цена участка соответствует реальной цене, сравним её с другими ценами на земельные участки, находящиеся вблизи, а потом рассчитываем цену на стройматериалы.
Для начала нужно будет узнать, можно ли строить дом на этом участке. Такие данные предоставляют органы местного самоуправления, к примеру, Управление земельных ресурсов, и отправляем туда запрос на подтверждение о состоянии земли.
Основные правила для выбора участка для строительства коттеджа, которых нужно придерживаться:
- хорошая экология;
- есть ли возможность провести газ, электричество, средства связи;
- есть ли дорога к будущему дому;
- есть ли инфраструктура;
- расстояние участка от других домов;
- площадь участка и соответствует ли она данным, которые записаны в технический паспорт о земельном участке;
- есть ли вблизи заводы, свалки, вредные производства, трассы узнать планируются ли таковые (такие данные можно узнать в Генеральном Плане по застройке территории);
Затем, нужно узнать, какие особенности грунта, грунтовых вод есть у данного участка, такая информация поможет выбрать, какой вид фундамента нужно будет закладывать для будущего коттеджа.
Одним из основных моментов является геометрическая форма у участка. И как она будет делится на используемые зоны: на само место, где будет коттедж, ориентирование главного входа, облагораживание и озеленение.
